Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Перевірити будівельний проект

Ви є сусідом і маєте застереження щодо будівельного проекту на сусідній ділянці?

Ви є сусідом і дізналися про подання заявки на будівництво на сусідній ділянці?

  • Основна інформація

    Сусіди мають право ознайомитися з поданими до органу будівельного нагляду проектами будівництва, якщо даний проект може торкатися інтересів сусідів.

    Вимоги

    Щоб орган будівельного нагляду міг перевірити, чи зачіпаються інтереси сусідів, сусід повинен пред’явити посвідчення особи та надати актуальний документ, що підтверджує право власності, наприклад, виписку з реєстру нерухомості або повідомлення про нарахування податку на нерухомість. Ознайомлення, як правило, може бути надано лише щодо проектів, що підлягають звільненню від отримання дозволу, та проектів, що підлягають обов’язковому отриманню дозволу.

  • Процес

    Необхідно домовитися про зустріч із відповідальним співробітником для ознайомлення з документацією або звернутися до консультаційної служби з питань будівництва у робочі години (проте в цьому випадку існує ризик, що будівельну документацію спочатку доведеться замовити, і вона не буде доступна для ознайомлення відразу).

  • Відповідальні установи

  • Збори / Витрати

    безкоштовно
    під час ознайомлення з матеріалами справи в рамках поточного судового розгляду.

  • Терміни та тривалість обробки

    Скільки часу триває обробка?

    1 день Якщо у відповідального співробітника немає будівельної справи, органу будівельного нагляду, як правило, потрібно 2–3 дні для її отримання.

  • Правові основи

Часті запитання

  • Якими мають бути розміри гаражів/навісів для автомобілів на межі ділянки?

    В принципі, вирішальним є те, чи встановлює план забудови для даної ділянки норми щодо гаражів та допоміжних споруд (http//www.bauleitplan.bremen.de/). Якщо таких норм немає або ділянка розташована в незапланованій зоні, застосовуються такі правила. Гаражі/навіси для автомобілів, у тому числі з підсобними приміщеннями, допускаються без окремих відступів (< 3 м від межі ділянки) із загальною довжиною вздовж кожної межі ділянки 9 м (загалом на одній ділянці — не більше 18 м), за умови дотримання середньої висоти стін 3 м (площа фронтонів додається до висоти стіни у розмірі однієї третини, а з боку карниза нахили даху до 45° не враховуються).

  • Якої висоти може бути паркан, який мій сусід може звести на межі ділянки?

    В принципі, вирішальним є те, чи встановлює план забудови для даної ділянки норми щодо огорож (таких як паркани, стіни тощо) (http://www.bauleitplan.bremen.de/).

    Якщо у плані забудови таких положень немає або ділянка розташована в незабудованій зоні, діють такі правила.

    Огородження висотою до 2 м не потребують дозвілу (крім прилеглої до дороги території) і допускаються без дотримання відступів, однак висота в зоні переднього двору (від проїжджої частини до встановленої межі забудови/лінії забудови або до передньої стіни будівлі) повинна відповідати висоті огороджень, що існують у найближчому оточенні. Крім того, не можна ставити під загрозу безпеку дорожнього руху (наприклад, необхідність забезпечення вільних оглядових трикутників на перехрестях тощо). У разі сумнівів зверніться до відповідального спеціаліста.

  • На якій відстані від межі ділянки мій сусід може садити дерева або кущі?

    У Бремені не існує жодних норм публічного права з цього приводу, а також немає права сусідства (див. публікацію 1). Це означає, що сусіди повинні домовитися між собою, а якщо досягти згоди не вдається, справу передають на розгляд у суди загальної юрисдикції.

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm