Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Повідомлення про оціночну вартість нерухомості / оновлення даних про віднесення

Оновлення даних про приписання

  • Основна інформація

    Якщо змінюються відносини власності щодо земельної ділянки, сільськогосподарського чи лісогосподарського підприємства або земельного масиву, і про це стає відомо відповідній податковій інспекції, раніше встановлена базова вартість для нарахування земельного податку перераховується для нових власників шляхом коригування. Одночасно видається повідомлення про базу оподаткування земельним податком. Вона є основою для розрахунку земельного податку. Платником земельного податку є особа, яка станом на 1 січня відповідного року була власником або фактичним власником об’єкта оподаткування. Якщо податкова інспекція віднесла земельну ділянку до кількох осіб, вони є солідарними боржниками.

    Вимоги

    • Право власності, часткова власність або право на спадкову забудову земельної ділянки
    • Компетентна податкова інспекція визначається залежно від того, в якій громаді розташована земельна ділянка
    • Для земельних ділянок у міській громаді Бремена за визначення вартості нерухомості, бази оподаткування та встановлення розміру податку на нерухомість відповідає податкова інспекція Бремерхафена
    • Щодо земельних ділянок у Бремерхафені, то за визначення вартості нерухомості для цілей оподаткування та бази оподаткування відповідає податкова інспекція Бремерхафена. За встановлення розміру податку на нерухомість відповідає податкова інспекція при магістраті міста Бремерхафен.
    • З 01.01.2025 р. основою для нарахування податку на нерухомість є останній встановлений податковий баланс. Повідомлення про нарахування податку на нерухомість є повторним повідомленням.

  • Процес

    Відповідна податкова інспекція видає повідомлення про оціночну вартість нерухомості / оновлену інформацію щодо віднесення, якщо їй стає відомо про зміну відносин власності щодо земельної ділянки.

    Ви маєте можливість завантажувати заяви (наприклад, у форматі PDF) та підтверджуючі документи до існуючої заяви, а також надсилати запити щодо вашої заяви через систему Elster.

  • Відповідальні установи

  • Онлайн-сервіси

  • Форми

  • Збори / Витрати

    безкоштовно

  • Терміни та тривалість обробки

    Яких термінів необхідно дотримуватися?

    Не потрібно дотримуватися жодних термінів

    Скільки часу триває обробка?

    Якщо змінюються відносини власності щодо земельної ділянки, наприклад, внаслідок продажу, податкова інспекція, як правило, протягом року вносить відповідні зміни до вартості земельного податку для цієї ділянки. Якщо відносини власності змінюються з інших причин, наприклад, внаслідок спадкування, термін розгляду залежить від того, коли податкова інспекція дізнається про це.

  • Правові основи

  • Додаткова інформація

Часті запитання

  • Як було визначено розмір бази оподаткування нерухомості?

    Під час перерахунку вартості до оподаткування враховується остання встановлена вартість нерухомості для цілей оподаткування, тобто така сама сума, яка була чинною для попереднього власника. Порядок розрахунку вартості нерухомості для цілей оподаткування наведено в повідомленні для довідки.

  • Чи можу я оскаржити рішення про притягнення до відповідальності?

    При визначенні бази оподаткування земельного податку встановлюються лише відносини власності. Оскарження допускається лише у випадку, якщо відносини власності були встановлені з помилкою. Розмір бази оподаткування земельного податку може бути змінений лише шляхом подання заяви про перегляд вартості.

  • Чому нарахування не було здійснено в день доставки?

    Датою визначення вартості нерухомості для цілей оподаткування завжди є 1 січня кожного року, оскільки податок на нерухомість є річним податком, який розраховується на цій основі.

  • Чи потрібно мені сплачувати податок на нерухомість ще до настання року, з якого він нараховується?

    У році продажу, як правило, особа, яка продала земельну ділянку, залишається зобов’язаною сплатити земельний податок за весь рік і повинна вносити належні часткові суми. Однак якщо ви взяли на себе зобов’язання за договором (наприклад, у договорі купівлі-продажу) сплачувати податки на нерухомість з моменту передачі, ви повинні здійснювати платежі відповідно до цього договірного зобов’язання. Податкова інспекція до цього не має відношення, тобто покупець і продавець повинні між собою узгодити, хто в році переходу права власності здійснюватиме платежі до податкової інспекції.

  • Разом із повідомленням про нарахування я також отримав повідомлення про суму податку на нерухомість. Чи потрібно сплачувати цю суму? Коли її потрібно сплатити?

    Суму оподатковуваної бази не потрібно сплачувати. Вона використовується виключно для розрахунку податку на нерухомість. Будь ласка, дочекайтеся повідомлення про нарахування податку на нерухомість, яке ви отримаєте до кінця січня. У ньому також будуть вказані терміни сплати. Примітка: Сума податку на нерухомість, що підлягає сплаті, є значно вищою за суму оподатковуваної бази, оскільки до неї застосовується ставка оподаткування, яка діятиме на той момент у вашій громаді.

  • Чому я отримав повідомлення про визначення вартості нерухомості для оподаткування?

    Ви отримали це повідомлення, оскільки стали власником земельної ділянки, наприклад, на підставі договору купівлі-продажу або унаслідок успадкування.

  • Яка сума податку на нерухомість я повинен сплатити?

    Сума податку на нерухомість, що підлягає сплаті, визначається на підставі «Повідомлення про податок на нерухомість та внесок до Бременського об’єднання з охорони дамб» (=повідомлення про податок на нерухомість). Якщо нарахування здійснюється станом на дату, що припадає на майбутнє, Ви отримаєте повідомлення про податок на нерухомість на початку року, за який здійснюється нарахування.

    У разі ретроактивного нарахування повідомлення про податок на нерухомість мало б бути надіслано разом із повідомленням про оціночну вартість нерухомості та повідомленням про базу оподаткування земельного податку. Виняток: якщо прив’язка здійснюється до 01.01.2023 або 01.01.2024, Ви отримаєте повідомлення про податок на нерухоме майно разом із повідомленням про базу оподаткування, ймовірно, у січні 2025 року.

  • Який податковий номер / який реєстраційний номер мені потрібно вказати?

    У верхньому лівому куті повідомлення про вартість нерухомості для цілей оподаткування / повідомлення про коригування вартості або повідомлення про податок на нерухомість вказано податковий номер. Податковий номер залишається незмінним навіть у разі зміни власника. Він також є реєстраційним номером, який необхідно вказати у додатку V до декларації про доходи.

  • Коли я отримаю повідомлення про нарахування податку на нерухомість?

    У січні ви отримаєте повідомлення про нарахування податку на нерухомість за рік, починаючи з дати зарахування. Лише у разі зарахування станом на 01.01.2023 та 01.01.2024 ви отримаєте повідомлення про нарахування податку на нерухомість у січні 2025 року. У наступні роки це повідомлення залишатиметься чинним, доки ви не отримаєте нове повідомлення. Нове повідомлення видається лише у разі зміни розміру податку на нерухомість.

  • Для чого потрібне повідомлення про оновлення даних щодо приписання?

    Постанова про вартість нерухомості для оподаткування / коригування вартості є підставою для визначення бази оподаткування та суми податку на нерухомість. У разі зміни прав власності (наприклад, внаслідок
    продажу чи успадкування) раніше встановлена вартість нерухомості для оподаткування має бути перерахована на ім’я нових власників шляхом коригування вартості. Датою нарахування є наступний 1 січня того року, в якому відбулася передача власності згідно з договором купівлі-продажу або спадкоємство.

  • Чи можу я, як покупець, надати доручення на пряме списання SEPA вже в році переходу права власності?

    Так, доручення на пряме списання в рамках SEPA можна надати ще в тому році, коли відбувається перехід права власності.

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm