Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Видача свідоцтва про відсутність шкоди щодо права власності на земельну ділянку

Ви бажаєте подати заявку на отримання свідоцтва про відсутність шкоди щодо нерухомості?

  • Основна інформація

    Свідоцтво про відсутність обтяжень замінює заяву про звільнення від заставного зобов’язання з боку іпотекодержателів та кредиторів, що мають реальні права на нерухомість, у разі скасування права на частину земельної ділянки, що підлягає списанню.

    У свідоцтві про відсутність шкоди засвідчується, що продаж без обтяжень, обмін або безоплатна передача частини земельної ділянки (яка має незначну вартість та площу) з нерухомості, обтяженої єдиним обтяженням, не завдає шкоди потенційним зацікавленим особам. Видача свідоцтва про відсутність шкоди є адміністративним актом, тому відповідно до Закону про адміністративне провадження необхідно заслухати зацікавлені сторони. Заслуховування проводиться в письмовій формі з встановленням строку.

    Вимоги

    • Необхідно вказати адресу земельної ділянки або індекс земельної ділянки як кадастрове позначення
    • Заявник має законний інтерес, а відокремлена ділянка має незначну вартість та площу порівняно з рештою земельної ділянки, для правовласника очікується шкода, а права бенефіціарів порушуються лише незначною мірою.

  • Процес

    • Неформальний лист або заява з відомостями про договір купівлі-продажу та обтяження в земельному реєстрі, у разі необхідності — письмове заслуховування зацікавлених осіб.
    • Рішення про видачу завжди залежить від конкретного випадку. Після отримання заяви, у разі необхідності, може бути винесено пряму відмову, або ж організовується письмове заслуховування учасників процедури. У разі позитивного результату процедури надсилається засвідчена нотаріально довідка про відсутність шкоди.

    Додаткова інформація

    • Необхідність видачі свідоцтва про відсутність шкоди виникає лише в тому випадку, якщо відокремлена ділянка має незначну вартість та площу.
    • Тому свідоцтво про відсутність шкоди рідко потрібне в рамках приватних договорів купівлі-продажу. Частіше такий випадок трапляється, коли громади придбавають земельні ділянки для розширення доріг або для об’єднання земельних ділянок.
    • Заяву на отримання довідки про відсутність шкоди можна подати особисто або в письмовій формі (поштою чи факсом) до Регіонального управління геоінформації.
    • Подати заявку по телефону неможливо.

  • Необхідні документи
    • Посвідчення особи
    • Документи, необхідні для оцінки обставин справи
      • Договір купівлі-продажу
      • актуальна виписка з реєстру нерухомості
      • актуальні адреси осіб, які мають права на земельну ділянку
      • Пояснення того, що отримати згоду правовласника або правовласників можна лише з надмірними труднощами
    • Заява про видачу довідки про відсутність заборгованості
    • Довіреність від власника або власниці (за необхідності)

  • Відповідальні установи

  • Збори / Витрати

    200,00 EUR до десяти учасників
    70,00 EUR Надбавка за кожні наступні десять учасників (включно з частиною десятка)

  • Терміни та тривалість обробки

    Скільки часу триває обробка?

    Залежно від характеру зобов’язань та з урахуванням строків, що підлягають дотримання, — до 1 року.

  • Правові основи

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm