Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Подання заявки на отримання дозволу на будівництво об’єкта за спрощеною процедурою

Спрощена процедура видачі дозволу на будівництво застосовується до житлових будинків, інших споруд, що не є будівлями, до допоміжних будівель та допоміжних споруд, пов’язаних із зазначеними вище будівельними проектами, а також до мобільних хлівів.

  • Основна інформація

    Спрощена процедура видачі дозволу на будівництво застосовується до житлових будівель, інших споруд, що не є будівлями, до господарських будівель та допоміжних споруд, пов’язаних із зазначеними будівельними проектами, а також до мобільних хлівів.

    У рамках спрощеної процедури видачі дозволу на будівництво перевірка органами будівельного нагляду обмежується певними нормами. Нижчий орган будівельного нагляду перевіряє, чи є проект допустимим з точки зору законодавства про містобудування. Орган також приймає рішення щодо відхилень відповідно до § 67 абзаців 1 та 2 речення 2 Бременського земельного будівельного кодексу, а також щодо інших вимог публічного права, якщо вони не застосовуються у зв’язку з видачею дозволу на будівництво.

    Обмеження програми перевірки означає, що забудовники та учасники будівництва несуть відповідальність за те, щоб їхній будівельний проект також відповідав вимогам, що не підлягали перевірці.

    Вимоги

    Подання заявки на отримання дозволу на будівництво за спрощеною процедурою допускається для таких будівельних проектів

    • житлові будівлі, у тому числі з приміщеннями для здійснення вільних професій відповідно до § 13 Постанови про землекористування, або
    • інші споруди, що не є будівлями, гаражі, стоянки, господарські будівлі та допоміжні споруди до будівельних проектів, зазначених у пунктах а) та б), за винятком спеціальних споруд та рекламних конструкцій.

  • Процес

    Заяви необхідно подавати через онлайн-сервіс «Цифровий дозвіл на будівництво».

    Подання заявки онлайн

    • За допомогою онлайн-сервісу ви можете подавати заявки в цифровій формі. 
    • Після успішного входу в систему за допомогою облікового запису вас покроково супроводжуватимуть по заповненню форми.
    • Підготуйте необхідні додатки до вашої заявки для завантаження.
    • Після подання заявки Ви отримаєте підтвердження її отримання.
    • Зв’язок з органом влади щодо вашої заяви має відбуватися виключно через онлайн-сервіс. 
      • У онлайн-сервісі для цього передбачена можливість надсилати та отримувати повідомлення. Рішення органу влади також повідомляється в електронній формі через онлайн-сервіс.
    • Додаткову інформацію можна отримати безпосередньо в онлайн-сервісі.

    Перевірка будівельно-технічних документів відповідно до § 66 Будівельного кодексу землі Бремен залишається без змін.

    Нижчий орган будівельного нагляду попередньо залучає ті установи, участь або консультація яких є обов’язковою для прийняття рішення щодо заявки на будівництво, або без висновку яких неможливо оцінити можливість затвердження заявки на будівництво.

    Додаткова інформація

    Онлайн-статистика будівельної діяльності

    Анкету для отримання дозволу на будівництво або для реєстрації знесення/ліквідації можна заповнити онлайн або роздрукувати на сайті «Статистика будівельної діяльності онлайн» (statistik-bw.de). Посилання на неї ви знайдете в розділі «Додаткова інформація».

    Посилання на огляд правових основ на рівні землі та муніципалітету також можна знайти тут.

    Якщо ви не згодні з виданим дозволом на будівництво або рішенням про стягнення витрат, ви можете протягом одного місяця подати оскарження до органу, який видав це рішення.

  • Необхідні документи
    • Пояснення щодо необхідних документів

      Заявку на будівництво слід подавати, використовуючи офіційний бланк заявки на будівництво, оприлюднений головним органом будівельного нагляду в розділі «Заявки та бланки» — Сенаторка з питань будівництва, мобільності та міського розвитку (bremen.de). Посилання ви знайдете в розділі «Додаткова інформація».

      Окрім заявки на будівництво, до нижчого органу будівельного нагляду необхідно подати документи, необхідні для оцінки проекту та розгляду заявки на будівництво (наприклад, план місцевості, витяг з офіційної карти нерухомості, опис будівництва, будівельні креслення тощо).

      Відповідно до § 3 Постанови про документи на будівництво Бремена необхідно подати такі документи:

      1. план розміщення об’єкта (§ 7), 
      2. витяг із плану забудови, включаючи легенду,
      3. будівельні креслення (§ 8),
      4. опис будівництва з розрахунками (§ 9),
      5. доказ стійкості конструкції (§ 10), якщо він не перевіряється органами будівельного нагляду, із заявою проектувальника несучих конструкцій відповідно до каталогу критеріїв, наведеного в додатку 2
      6. примітка: подання заяви проектувальника несучих конструкцій не є обов’язковим для житлових будівель класів 1 та 2,
      7. доказ забезпечення протипожежної безпеки (§ 11), якщо він не міститься в інших будівельних документах, 
      8. необхідні відомості про забезпеченість інфраструктурою щодо водо- та енергопостачання, а також відведення стічних вод та транспортного сполучення, якщо об’єкт будівництва не може бути підключений до системи громадського водо- або енергопостачання чи до громадської системи відведення стічних вод або не прилягає до громадської транспортної зони з достатньою шириною проїжджої частини, 
      9. заяви про дозвіл на відхилення, винятки та звільнення (§ 67, абзац 2 Будівельного кодексу землі Бремен) з даними, необхідними для оцінки,
      10. інформацію щодо подання заявок на отримання дозволів, необхідних для реалізації об’єкта відповідно до інших норм публічного права,
      11. декларацію про стан дерев з усіма даними, необхідними згідно з Постановою про охорону дерев, яку під час подання заявки на будівництво замовник будівництва повинен також безпосередньо надіслати до нижчого органу охорони природи.

      Примітка: Залежно від призначення будівельного проекту нижчий орган будівельного нагляду може вимагати подання додаткових будівельних документів або відмовитися від таких вимог.

  • Відповідальні установи

  • Онлайн-сервіси

  • Форми

  • Збори / Витрати

    Розмір збору визначається відповідно до § 1 Положення про витрати на будівництво, тарифний пункт 101.02, і становить 4,5 процентних пунктів від вартості будівництва.

  • Терміни та тривалість обробки

    Яких термінів необхідно дотримуватися?

    Відповідно до § 73, абзац 1 Будівельного кодексу землі Бремен, дозвіл на будівництво та можливий дозвіл на часткове будівництво втрачають чинність, якщо протягом трьох років після їх видачі не розпочато виконання будівельного проекту або виконання будівельних робіт було призупинено на строк понад один рік.

    Скільки часу триває обробка?

    Відповідно до § 69, абзац 3, Будівельного кодексу землі Бремен, нижчий орган будівельного нагляду повинен прийняти рішення щодо заявки на будівництво протягом дванадцяти тижнів після підтвердження повноти документів у заявці.

  • Правові основи

  • Додаткова інформація

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm