Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Подача заявки на відхилення від вимог будівельного законодавства, від положень плану забудови або статуту містобудування, або від положень Постанови про використання будівельних ділянок

Якщо ваш (будівельний) проект відхиляється від будівельних норм, ви повинні подати заявку на дозвіл на відхилення. Це стосується також відхилень від норм, які не перевіряються в рамках процедури видачі дозволу на будівництво.

  • Основна інформація

    Якщо ваш (будівельний) проект не відповідає нормам будівельного законодавства, наприклад, 

    а) від положень плану забудови,

    б) міського статуту, 

    в) Положення про землекористування, 

    г) Бременського земельного будівельного кодексу або 

    e) від правових норм, що ґрунтуються на Будівельному кодексі землі Бремен,

    Ви повинні окремо подати заявку на дозвіл на відхилення, виняток або звільнення та обґрунтувати її.

    Це стосується як будівельних проектів, що підлягають дозволу, так і тих, що не потребують дозволу та не підлягають процедурі. Навіть якщо норми, від яких планується відхилитися, не перевіряються в рамках процедури отримання дозволу, все одно необхідно подати заявку на «окреме» дозвіл. Нижчий орган будівельного нагляду може тоді за певних умов надати вам дозвіл на відхилення, виняток або звільнення.

    Вимоги

    Згідно зі статтею 31, частиною 2 Будівельного кодексу, можна отримати звільнення від вимог плану забудови, якщо це не зачіпає основних принципів планування та

    а) це виправдано міркуваннями суспільного блага, включаючи житлові потреби населення та необхідність розміщення біженців або осіб, які шукають притулку, або

    б) відхилення є обґрунтованим з точки зору містобудування, або

    в) реалізація плану забудови призвела б до явно непередбачених труднощів і

    відповідно до § 31 Будівельного кодексу є сумісним із суспільними інтересами, навіть з урахуванням інтересів сусідів.

    Виняток із будівельних норм (визначених у плані забудови, інших містобудівних статутах або положеннях Постанови про землекористування) може бути дозволений, якщо він прямо передбачений за характером та обсягом.

    Відхилення від будівельного законодавства відповідно до Бремського земельного будівельного кодексу та місцевих будівельних норм, заснованих на Бремському земельному будівельному кодексі, може бути дозволено, якщо воно сумісне з суспільними інтересами (зокрема, із загальними вимогами § 3 Бремського земельного будівельного кодексу). При цьому слід також враховувати мету відповідної вимоги, від якої планується відхилитися, та поважати інтереси сусідів, що захищаються публічно-правовими нормами.

  • Процес

    Відхилення від вимог будівельного законодавства, положень плану забудови, статуту містобудування або положень Постанови про використання будівельних ділянок. Подайте заявку на дозвіл онлайн.

    Подання заявки онлайн

    • За допомогою онлайн-сервісу ви можете подавати заявки в електронній формі. 
    • Після успішного входу в систему за допомогою облікового запису ви будете покроково супроводжуватися під час заповнення форми.
    • Підготуйте необхідні додатки до вашої заяви для завантаження.
    • Після подання заявки ви отримаєте підтвердження її отримання.
    • Зв’язок з органом влади щодо вашої заяви повинен здійснюватися виключно через онлайн-сервіс. 
      • У рамках онлайн-сервісу ви маєте можливість надсилати та отримувати повідомлення. Рішення органу влади також буде повідомлено в електронній формі через онлайн-сервіс.
    • Додаткову інформацію Ви можете отримати безпосередньо в онлайн-сервісі.

    Нижчий орган будівельного нагляду розглядає вашу заяву та залучає до розгляду місцеву громаду та ті органи, участь або консультація яких є обов’язковою для ухвалення рішення щодо вашої заяви, або без висновку яких неможливо оцінити заявлене відхилення, виняток чи звільнення. На завершення ви отримаєте повідомлення про рішення.

    За дозвіл на відхилення, винятки та звільнення стягується збір.

  • Необхідні документи
    • Пояснення щодо необхідних документів

      Заяву про відхилення, винятки та звільнення слід подавати, використовуючи офіційний бланк заяви на будівництво, оприлюднений головним органом будівельного нагляду у розділі «Заяви та бланки» — Сенаторка з питань будівництва, мобільності та міського розвитку (bremen.de). Посилання можна знайти в розділі «Додаткова інформація».

      Крім того, необхідно подати ті будівельні документи, які необхідні для розгляду заяв про дозвіл на відхилення, винятки та звільнення відповідно до § 67, абзац 2, речення 2 Бременського земельного будівельного кодексу у випадку проектів, що не підлягають процедурі, та для звільнення від отримання дозволу.

  • Відповідальні установи

  • Онлайн-сервіси

  • Форми

  • Збори / Витрати

    Розмір збору визначається відповідно до § 1 Постанови про витрати на будівництво, тарифних позицій 101.15–101.17 і залежить від виду відхилення, щодо якого подано заявку.

  • Терміни та тривалість обробки

    Яких термінів необхідно дотримуватися?

    Відповідно до § 73, абзац 1, Будівельного кодексу землі Бремен дозволи на відхилення, винятки та звільнення втрачають чинність, якщо протягом трьох років після їх видачі не розпочато реалізацію будівельного проекту або виконання будівельних робіт було призупинено на строк понад один рік.

    Скільки часу триває обробка?

    Відповідно до § 69, абзац 3 Будівельного кодексу землі Бремен, нижчий орган будівельного нагляду повинен прийняти рішення щодо заяви протягом дванадцяти тижнів після підтвердження її повноти.

  • Правові основи

  • Додаткова інформація

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm