Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Подання обов’язкового щорічного аудиторського звіту або заперечної заяви як забудовника та/або керівника будівництва

Як керівник будівництва або забудовник, ви зобов’язані щорічно подавати до свого наглядового органу звіт про перевірку або, як альтернативу, так звану заяву про відсутність порушень.

  • Основна інформація

    Відповідно до Постанови про брокерів та забудовників, ви, як забудовник та/або керівник будівництва, зобов’язані щокалендарного року доручати відповідному аудитору перевірити дотримання зобов’язань, що випливають із §§ 2–14 Постанови про ріелторів та забудовників (MaBV), та надати звіт про перевірку до компетентного органу не пізніше 31 грудня наступного року.  

    Ви обираєте аудитора для проведення перевірки в рамках виконання ваших щорічних зобов’язань щодо звітності. Витрати на проведення перевірки несете ви. 

    До відповідних аудиторів, зокрема, належать: 

    • аудитори, 
    • присяжні аудитори, 
    • аудиторські та 
    • аудиторські компанії, а також 
    • певні аудиторські асоціації. 

    Непридатними є аудитори, щодо яких існують підстави для занепокоєння щодо упередженості, тобто коли існують обставини, що можуть поставити під загрозу незалежність аудитора. 

    Якщо ви, як забудовник та/або керуючий будівництвом, не здійснювали відповідної діяльності протягом звітного періоду, ви зобов’язані замість аудиторського звіту самостійно подати до відповідного наглядового органу заяву про відсутність порушень. Заяву про відсутність порушень ви можете подати самостійно, залучення аудитора не є обов’язковим. 

    Якщо заяву замість вас як суб’єкта господарювання подає аудитор, ви повинні додати відповідну довіреність.

    Вимоги

    Немає.

  • Процес

    Спочатку доручіть визнаному аудитору провести перевірку дотримання професійних обов’язків, передбачених Постановою про посередників та забудовників.

    Складений звіт про перевірку ви можете надіслати до компетентного органу в письмовій формі або онлайн. Якщо ви не здійснювали діяльність у звітному році, надішліть до компетентного органу запевнення про відсутність діяльності.

    Подання онлайн:

    • Перейдіть за посиланням на онлайн-сервіс.
    • Як громадянин, ви повинні авторизуватися за допомогою BundID. Як приватний підприємець або організація, ви можете авторизуватися у обліковому записі WSP за допомогою «Мій обліковий запис підприємства». Для цього використовуйте свій особистий сертифікат ELSTER або сертифікат організації.
    • Онлайн-сервіс покроково проведе вас через процес подання заяви.

    Подання в паперовому вигляді:

    • Надішліть звіт про перевірку або заяву про відсутність порушень разом із необхідними документами до відповідного органу.
    • Якщо ваш наглядовий орган стягує збори за перевірку звіту, ви отримаєте повідомлення про стягнення збору.

    Додаткова інформація

    Ви вчиняєте адміністративне правопорушення, якщо не подаєте звіт про перевірку або заперечну заяву, подаєте їх неправильно, неповно або несвоєчасно до зазначеного вище терміну до компетентного органу; за це може бути накладено штраф.

    Засіб правового захисту:

    • позов до адміністративного суду.
    • Апеляція (залежно від законодавства землі подання апеляції може бути неможливим).

  • Необхідні документи
    • Документ, що посвідчує особу
    • Звіт про перевірку, складений відповідним перевіряючим
      • разом із відміткою про перевірку, в якій зазначається, чи були виявлені порушення.
      • Відповідно до Постанови про обов’язки ріелторів, посередників у наданні кредитів, забудовників, керівників будівельних робіт та управителів житлової нерухомості, відмітка має бути підписана із зазначенням місця та дати, причому достатньо електронного підпису.
      • Також необхідно зробити відмітку про відсутність порушень.  
    • Заява про те, що протягом звітного періоду діяльність не здійснювалася (заява про відсутність діяльності)
      • За умови, що протягом звітного періоду діяльність не здійснювалася.

  • Відповідальні установи

  • Онлайн-сервіси

  • Збори / Витрати

    безкоштовно

  • Терміни та тривалість обробки

    Яких термінів необхідно дотримуватися?

    Ви повинні надіслати звіт про перевірку або заяву про відсутність порушень до 31 грудня календарного року, що настає після звітного року, до відповідного наглядового органу.

    Скільки часу триває обробка?

    Немає.

  • Правові основи

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm