Çalışanlarımız ofiste ve telefonda sadece Almanca konuşurlar.

Arsa değerinin belirlenmesi için başvuru

Gayrimenkulümün arsa değerini kim belirler?

  • Temel bilgiler

    Arsa Değerleri Değerlendirme Kurulu, yazılı başvuru üzerine, diğerlerinin yanı sıra aşağıdakilerin piyasa değeri hakkında bireysel ekspertiz raporları hazırlar:

    • inşaatsız arsalar
    • üzerinde yapı bulunan arsalar
    • mülkiyet daireleri
    • mülkiyet hakkı ve
    • arsalar üzerindeki hakların değeri (örneğin, emeklilik payları veya konut hakları) hakkında.

    Değerlemenin dayanağı, Bremen’deki tüm gayrimenkul alım satım sözleşmelerinin derlendiği ve değerlendirildiği Değerleme Komitesi’nin satın alma fiyatları veritabanıdır.

    Koşullar

    Başvuru yapma hakkı olanlar

    • Mülk sahipleri
    • Müşterek mülk sahipleri
    • Miras belgesini ibraz eden mirasçı

  • Işlem

    Piyasa değeri ekspertiz raporunun hazırlanması için, ya yazılı olarak serbest bir şekilde başvuru yapılabilir ya da talep üzerine başvuru sahibine gönderilen başvuru formu kullanılabilir.

    Değerleme konusu mülkün iki kez incelenmesi gerekmektedir:

    1. Değerleme Komitesi ofisine bağlı bir inşaat uzmanı tarafından kapsamlı bir durum tespiti yapılması
    2. Değerleme nesnesinin Değerleme Komitesi (3 bağımsız uzman) tarafından incelenmesi ve ardından piyasa değeri konusunda danışmanlık verilmesi

    Diğer bilgiler

    Başvuru belgeleri, değerleme konusu mülke göre değişir. Değerleme Komitesi, değerleme konularına özel olarak hazırlanmış çeşitli form setleri sunmaktadır. Lütfen her bir durum için ayrı ayrı bilgi alınız.

  • Yetkili makamlar

  • Ücretler / Masraflar

    Genel olarak aşağıdaki ücret tarifesi geçerlidir (KDV hariç):
    500.000 EUR'ya kadar olan piyasa değerleri için:
    Piyasa değerinin binde 4,5'i artı 1.300 EUR.
    500.000 ile 1.000.000 avro arasındaki piyasa değerleri için:
    Piyasa değerinin binde 1,1'i artı 3.000 avro.
    1.000.000 EUR'un üzerindeki piyasa değerleri için:
    Piyasa değerinin binde 0,8'i artı 3.300 EUR.

    Ancak bazı istisnai durumlar mevcuttur! Lütfen her bir durum için ayrı ayrı bilgi alınız.

  • Süreler ve işlem süresi

    İşlem ne kadar sürer?

    Sipariş durumuna göre değişiklik gösterir: lütfen güncel işlem sürelerini öğreniniz

  • Hukuki temeller

Bu sayfa DeepL tarafından otomatik olarak çevrilmiştir. Çevirinin doğruluğunu garanti edemeyiz.

Almanca resmi bilgiler eksiksiz ve doğrudur.

Güncelleme tarihi: 27.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm