Décision relative à la valeur foncière / mise à jour de l'imputation

Lors d'une mise à jour par imputation, la dernière valeur foncière constatée est imputée, c'est-à-dire à hauteur du montant qui s'appliquait également à l'ancien propriétaire. Le mode de calcul de la valeur foncière du bien immobilier est indiqué à titre informatif dans la décision.

Lors de la détermination de la valeur foncière, seules les conditions de propriété sont constatées. Un recours n'est recevable que si les conditions de propriété ont été constatées de manière erronée. Le montant de la valeur foncière ne peut être modifié que par le biais d'une demande de réévaluation.

La date de référence pour la détermination de la valeur foncière est toujours le 1er janvier de chaque année, car la taxe foncière est un impôt annuel qui repose sur cette valeur.

En principe, l’année de la vente, c’est la personne qui a vendu le bien immobilier qui est redevable de la taxe foncière pour l’année entière et qui doit s’acquitter des versements dus. Toutefois, si vous vous êtes engagé contractuellement (par exemple dans le contrat de vente) à payer les taxes foncières à compter de la remise du bien, vous devez effectuer ces paiements conformément à cette obligation contractuelle. L'administration fiscale n'intervient pas dans ce processus ; cela signifie que l'acquéreur et le vendeur doivent se mettre d'accord entre eux pour déterminer qui effectuera les paiements à l'administration fiscale au cours de l'année du transfert de propriété.

Le montant de base de l'impôt foncier n'est pas payable. Il sert uniquement à calculer l'impôt foncier. Veuillez attendre l'avis d'imposition foncière, qui vous sera envoyé d'ici fin janvier. Les dates d'échéance y seront également indiquées. Remarque : l'impôt foncier à payer est nettement supérieur au montant de base de l'impôt foncier, car celui-ci doit encore être multiplié par le coefficient d'imposition de la commune en vigueur à ce moment-là.

Vous avez reçu cette notification parce que vous êtes devenu propriétaire d'un terrain, par exemple à la suite d'un acte de vente ou d'une succession.

Le montant de la taxe foncière à payer résulte de l’« avis d’imposition relatif à la taxe foncière et à la contribution au Syndicat des digues de Brême » (= avis d’imposition foncière). Si l’imputation a été effectuée à une date de référence située dans le futur, vous recevrez un avis d’imposition foncière au début de l’année au cours de laquelle l’imputation a eu lieu.

En cas d’imputation rétroactive, un avis d’imposition foncière aurait dû vous être envoyé en même temps que l’avis relatif à la valeur foncière et l’avis relatif au montant de base de l’impôt foncier. Exception : si l'imputation a lieu au 1er janvier 2023 ou au 1er janvier 2024, vous recevrez l'avis d'imposition foncière en même temps que l'avis relatif au montant de base de l'impôt foncier, probablement en janvier 2025.

Le numéro d'identification fiscale figure en haut à gauche de l'avis d'évaluation foncière, de l'avis de mise à jour de l'imposition foncière ou de l'avis d'imposition foncière. Ce numéro reste le même même en cas de changement de propriétaire. Il s'agit également du numéro de référence qui doit être indiqué dans l'annexe V de la déclaration d'impôt sur le revenu.

En janvier, vous recevrez un avis d’imposition foncière pour l’année à compter de la date d’imputation. Ce n’est que dans le cas d’imputations au 1er janvier 2023 et au 1er janvier 2024 que vous recevrez l’avis d’imposition foncière en janvier 2025. Pour les années suivantes, cet avis reste valable jusqu’à ce que vous en receviez un nouveau. Un nouvel avis n'est établi que si le montant de la taxe foncière a changé.

La décision relative à la valeur foncière / à la mise à jour de l'imputation sert de base à la fixation du montant imposable et de l'impôt foncier. En cas de changement de propriétaire (par exemple suite
à une vente ou à une succession), la valeur foncière précédemment fixée doit être imputée aux nouveaux propriétaires par le biais d'une mise à jour de l'imputation. La date de référence de l'imputation est le 1er janvier suivant de l'année au cours de laquelle la cession a eu lieu conformément au contrat de vente ou à la succession.

Oui, un mandat de prélèvement SEPA peut également être donné dès l'année du transfert de propriété.