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Demander la prime au logement

Si vous effectuez des dépenses éligibles à la prime en faveur de la construction de logements, vous pouvez demander une prime à la construction de logements.

  • Informations générales

    Les dépenses éligibles à la prime d'aide à la construction de logements comprennent notamment les versements effectués dans le cadre d'un contrat d'épargne-logement, mais aussi d'autres paiements, par exemple pour l'acquisition initiale de parts dans une coopérative de construction ou de logement.

    La prime à la construction de logements s’élève à 10 % par an des dépenses éligibles que vous avez engagées. Pour chaque année d’épargne, les dépenses éligibles au titre de la promotion de la construction de logements sont plafonnées à :

    • 700,00 EUR si vous êtes célibataire, ou
    • 1 400 euros si vous êtes marié(e) ou avez conclu un partenariat civil (dans la mesure où les conjoints / partenaires civils sont imposés conjointement conformément à la loi allemande sur le partenariat civil (LPartG)).

    L'année d'épargne correspond à l'année civile au cours de laquelle vous avez engagé les dépenses éligibles à la prime.

    Remarque : la prime au logement n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.

    Conditions préalables

    Votre revenu imposable pour l’année d’épargne ne dépasse pas, selon l’avis d’imposition sur le revenu :

    • 35 000 euros si vous êtes célibataire, ou
    • 70 000 euros si vous êtes marié(e) ou avez conclu un partenariat (dans la mesure où les conjoints / partenaires sont imposés conjointement conformément à la loi LPartG).

    Attention : vous ne pouvez pas bénéficier à la fois de la prime d’épargne salariale et d’une prime à la construction de logement pour des prestations constituant un patrimoine (VL) (par exemple, en cas de versement sur un contrat d’épargne-logement). Cela permet d’éviter un double avantage. C’est pourquoi les dépenses destinées à favoriser la construction de logements ne doivent pas correspondre à des VL donnant droit à la prime d’épargne salariale. Si vous ne pouvez pas demander la prime d’épargne salariale, par exemple parce que vous dépassez les plafonds de revenus, les VL peuvent être incluses dans la demande de prime à la construction de logements et prises en compte lors de la fixation du montant de celle-ci.

  • Procédure

    Vous devez en faire la demande auprès de votre établissement financier. Pour ce faire, utilisez le formulaire que votre établissement financier vous a envoyé avec votre relevé de compte annuel.

    Déroulement de la procédure pour les contrats d’épargne-logement En règle générale,
    la prime d’accession à la propriété est uniquement calculée et mise de côté. Le versement des primes d’accession à la propriété accumulées à la caisse d’épargne-logement – au profit de votre contrat d’épargne-logement – n’intervient en principe qu’au moment de l’utilisation du contrat d’épargne-logement à des fins de logement.

    Anciens contrats (conclus avant le 1er janvier 2009) :
    la prime au logement n’est versée lors des versements effectués sur un contrat d’épargne-logement que lorsqu’

    • celui-ci a été attribué,
    • le délai de blocage de 7 ans à compter de la conclusion du contrat a été dépassé ou
    • le contrat d’épargne-logement a fait l’objet d’une disposition sans préjudice. 

    Si vous utilisez l’avoir accumulé à d’autres fins pendant le délai de blocage de 7 ans, le droit à la prime de logement est supprimé.

    Nouveaux contrats (conclus à partir du 1er janvier 2009) :
    la prime au logement n’est versée, en cas de versements effectués dans le cadre d’un contrat d’épargne-logement, que lorsque

    • celui-ci a été attribué,
    • la période de blocage de 7 ans à compter de la conclusion du contrat est dépassée, 
    • vous n’ayez pas encore atteint l’âge de 25 ans à la date de conclusion du contrat (dans la mesure où les fonds ne sont pas utilisés pour la construction d’un logement) ou
    • le contrat d’épargne-logement a fait l’objet d’une disposition sans préjudice.

    Remarques supplémentaires

    La demande de prime à la construction de logement s’effectue généralement par l’intermédiaire de votre établissement financier. Pour toute question plus détaillée, vous pouvez trouver en ligne le centre des impôts compétent sur le site de l’Office fédéral central des impôts. Vous trouverez le lien sous la rubrique « Informations complémentaires ».

  • Documents requis
    • Formulaire de demande que l'établissement de placement vous envoie avec le relevé de compte annuel

  • Autorités compétentes

  • Frais / Coûts

    sans frais

  • Délais et durée de traitement

    Quels sont les délais à respecter ?

    Vous devez déposer votre demande avant la fin de la deuxième année civile suivant l'année d'épargne.

    Combien de temps dure le traitement ?

    Le délai de traitement dépend de l'organisme de gestion (en règle générale, le traitement est toutefois effectué sans délai). Lors de la demande, la prime au logement n'est généralement qu'enregistrée à titre provisoire. Le versement est effectué dès lors que les conditions susmentionnées sont remplies.

  • Bases juridiques

  • Informations complémentaires

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Les informations officielles en allemand sont complètes et correctes.

Mis à jour le 16.09.2026

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