Demander une estimation de la valeur d'un bien immobilier
Qui détermine la valeur foncière de mon bien immobilier ?
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Informations générales
La commission d'expertise chargée de l'évaluation foncière établit, sur demande écrite, entre autres, des expertises individuelles concernant la valeur vénale :
- des terrains non bâtis
- des terrains bâtis
- des appartements en copropriété
- des droits de superficie ainsi que
- de la valeur des droits sur des terrains (par exemple, les droits de jouissance ou les droits d'habitation).
L'évaluation se fonde sur la base de données des prix d'achat établie par la commission d'expertise, dans laquelle tous les contrats de vente immobilière conclus à Brême sont recensés et analysés.
Conditions préalables
Sont habilités à présenter une demande
- les copropriétaires
- les copropriétaires
- les ayants droit, sur présentation du certificat d’héritier
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Procédure
La demande d’établissement d’une expertise de la valeur vénale peut être formulée soit par écrit de manière informelle, soit à l’aide d’un formulaire de demande qui sera envoyé au demandeur sur simple demande.
Deux visites du bien à évaluer sont nécessaires :
- Un état des lieux approfondi réalisé par un expert en bâtiment du secrétariat de la commission d’expertise
- Visite du bien à évaluer par la commission d’expertise (3 experts indépendants), suivie d’une délibération sur la valeur vénale
Remarques supplémentaires
Les documents à fournir varient en fonction du bien à évaluer. La commission d’expertise met à disposition différents jeux de formulaires adaptés aux biens à évaluer. Veuillez vous renseigner au cas par cas.
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Autorités compétentes
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Commission d’expertise des valeurs foncières de Brême Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
- +49 421 36178694
- Lloydstraße 4, 28217 Bremen
- Site web
- gutachterausschuss
@geo. bremen. de
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Frais / Coûts
En règle générale, le barème des frais suivant s'applique (TVA en sus) :
pour les valeurs vénales allant jusqu'à 500 000 EUR :
4,5 pour mille de la valeur vénale, majoré de 1 300 EUR.
pour les valeurs vénales comprises entre 500 000 et 1 000 000 d'euros :
1,1 pour mille de la valeur vénale, plus 3 000 EUR.
pour les valeurs vénales supérieures à 1 000 000 d'euros :
0,8 pour mille de la valeur vénale, majorée de 3 300 EUR.Il existe toutefois certaines exceptions ! Veuillez vous renseigner au cas par cas.
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Délais et durée de traitement
Combien de temps dure le traitement ?
varie en fonction du volume de commandes : veuillez vous renseigner sur les délais de traitement actuels
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Bases juridiques
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Les informations officielles en allemand sont complètes et correctes.
Mis à jour le 16.09.2026