Souhaitez-vous utiliser le service en ligne ?
Alors fermez la fenêtre surgissante et utilisez ce site Web en allemand.
Nos collaborateurs ne parlent qu'allemand au bureau et au téléphone.

Déposer une demande préalable de permis de construire

Si vous souhaitez clarifier certaines questions concernant l'admissibilité de votre projet de construction avant de déposer la demande de permis de construire, vous pouvez déposer une demande préalable de permis de construire. Dans une décision préalable, l'autorité locale compétente en matière d'urbanisme vous fournira une réponse contraignante à ces questions.

  • Informations générales

    Si vous souhaitez clarifier certaines questions juridiques concernant la recevabilité de votre projet de construction avant de déposer la demande de permis de construire, vous pouvez effectuer une demande préalable de permis de construire. Cela s’avère utile, par exemple, lorsqu’il n’est pas certain que vous soyez autorisé à réaliser votre projet de construction sur le terrain prévu.

    Dans la demande préalable de permis de construire, vous devez formuler votre question de manière suffisamment claire et précise pour qu'une réponse sans ambiguïté soit possible. Joignez à cette demande les documents nécessaires à l'évaluation des points à trancher. Dans une décision préalable, l'autorité locale compétente en matière d'urbanisme vous fournira une réponse contraignante à ces questions.

    La décision préalable en matière de construction est soumise à des frais.

    Conditions préalables

    Si vous souhaitez demander une décision préalable de construction, vous devez fournir différents documents. Les documents que vous joignez doivent permettre à l'autorité locale compétente en matière d'urbanisme d'évaluer les faits de manière univoque. Si vos questions concernant votre projet de construction sont formulées de manière suffisamment claire et précise pour permettre une réponse sans ambiguïté, vous recevrez une décision préalable de construction contenant des indications contraignantes concernant votre demande concrète.

  • Procédure

    Vous pouvez déposer la demande préalable de permis de construire en ligne ou par écrit.

    Demande en ligne

    • Le service en ligne vous permet de déposer des demandes sous forme numérique. 
    • Une fois connecté à votre compte utilisateur, vous serez guidé pas à pas dans le formulaire.
    • Préparez les pièces jointes requises pour votre demande afin de pouvoir les télécharger.
    • Une fois votre demande soumise, vous recevrez un accusé de réception.
    • Toute communication avec l'administration concernant votre demande doit s'effectuer exclusivement via le service en ligne. 
      • Le service en ligne vous offre à cet effet la possibilité d'envoyer et de recevoir des messages. La décision de l'administration vous sera également communiquée par voie électronique via le service en ligne.
    • Vous trouverez de plus amples informations directement sur le service en ligne.

    Par écrit

    • Déposez la demande préalable de permis de construire par écrit. Joignez les documents requis.
    • Déposez la demande préalable de permis de construire auprès de l’autorité de contrôle des constructions compétente de premier niveau. Si des documents manquent ou s’il subsiste des ambiguïtés, il vous sera demandé de lever ces obstacles à l’évaluation. Dans ce cas, veuillez fournir les documents manquants ou modifiés et/ou apporter les précisions nécessaires.

    L'autorité locale de contrôle des constructions examine votre demande préalable de permis de construire et associe les services dont la participation ou la consultation est obligatoire pour statuer sur cette demande, ou sans l'avis desquels celle-ci ne peut être évaluée. Vous recevrez alors la décision préliminaire de permis de construire. Si vous déposez par la suite une demande de permis de construire pour votre projet, faites référence à la décision préliminaire déjà délivrée.

    La demande préalable de permis de construire est soumise à des frais. Vous recevrez un avis de redevance. Le cas échéant, l’autorité de contrôle des constructions de premier niveau peut vous demander de verser une avance sur ces frais dès le dépôt de votre demande.

  • Documents requis
    • Remarque concernant la demande préalable de permis de construire

      Il convient de présenter les documents de projet nécessaires à l'évaluation des questions relatives au projet de construction qui doivent faire l'objet d'une décision dans le cadre de l'avis préalable prévu à l'article 75 du règlement régional de construction de Brême.

      Il peut s'agir, par exemple,

      • un extrait du cadastre officiel (datant de moins de trois mois),
      • un plan de situation,
      • plans de construction,
      • des informations sur les viabilités garanties.

  • Autorités compétentes

  • Frais / Coûts

    Le montant des frais est fixé conformément à l'article 1 du règlement sur les frais de construction, au tarif n° 101.07, et dépend du nombre et de la nature des questions examinées ainsi que de l'ampleur de la consultation des services administratifs.

  • Délais et durée de traitement

    Quels sont les délais à respecter ?

    Vous pouvez démarrer votre projet de construction avec un permis de construire valide dans un délai de trois ans à compter de la délivrance de l'avis préalable de construction. Une prolongation unique de deux ans de l'avis préalable de construction peut être demandée sur demande pendant cette période.
    L'avis préalable de construction ne remplace pas le permis de construire. Ce dernier doit faire l'objet d'une demande distincte.

    Combien de temps dure le traitement ?

    Conformément à l'article 69, paragraphe 3, du règlement régional de Brême sur la construction, l'autorité de contrôle des constructions de premier niveau doit statuer sur la demande préalable de permis de construire dans un délai de douze semaines, après avoir vérifié que le dossier est complet.

  • Bases juridiques

  • Informations complémentaires

Cette page a été traduite automatiquement par DeepL. Nous ne pouvons garantir l'exactitude de la traduction.

Les informations officielles en allemand sont complètes et correctes.

Mis à jour le 16.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm