İkinci konut vergisi beyanı

Bremen’de ikincil bir ikametgahla kayıtlıysanız veya ikamet kayıt yasası uyarınca ikincil bir ikametgahla kayıtlı olmanız gerekiyorsa.

İkinci konut vergisinin tahsiline ilişkin yerel kanun kapsamında bir konut, yaşamak veya uyumak amacıyla tahsis edilmiş ve tuvalet ile mutfak veya mini mutfak kullanımını da içeren odalardır.

İkinci konut vergisi, aylık net kira bedelinin %12’sidir.

Net kira, işletme ve ısıtma masrafları hariç temel kiradır.

Kira sözleşmenizde.

Ardından, sıcak kiradan %25'i düşün; böylece net soğuk kirayı elde edersiniz.

Mülk sahibiyseniz, hesaplama temelini oluşturan tutar, bölgedeki piyasa kirasıdır.

Evet, bu durumda hesaplama esası olarak bölgedeki piyasa kirası esas alınmalıdır. Bu durumda kira, kişi sayısına göre paylaştırılabilir. Bu işlem, İkinci Konut Vergisi Beyannamesi’nin 40 ila 50. satırlarında yapılmalı ve talimatlarda açıklanmıştır.

Evet, ancak yalnızca tek başınıza kullandığınız kısım ve mutfak, banyo, koridorlar, ortak salon vb. gibi ortak kullanım alanlarındaki payınız için geçerlidir. Net kira
bedelini lütfen kendi alt kira sözleşmenize veya kira sözleşmenize bakarak öğreniniz. Yalnızca tek bir ortak kira sözleşmesi varsa, yaşam alanı payınız, ortak kullanım alanlarının toplam alanının, ev arkadaşlığı grubuna dahil olan kişi sayısına bölünmesiyle elde edilir; buna ek olarak, tek başınıza kullandığınız alanlar da eklenir. Aksi takdirde, net kira bedelini lütfen kendi alt kira veya kira sözleşmenize bakarak öğreniniz.

İkinci konut vergisi, her yıl 1 Mart tarihinde, bir önceki takvim yılı için ödenmelidir.

Hayır. Bu bir kayıt vergisi olduğu için, ödeme tarihini (1 Mart) kendiniz hatırlamanız gerekir ya da vergi dairesine bir SEPA otomatik ödeme talimatı vermeniz gerekir.

Yeni ikinci konut vergisi beyannamesi doldurulmalı ve sunulmalıdır, çünkü muhtemelen bazı değişiklikler olmuştur (örneğin, kira süresi veya kira bedeli).

Hayır. Hesaplama, zaman oranına göre yapılır.

Evet. Evliyseniz veya kayıtlı bir birlikte yaşama ilişkisi içindeyseniz, sürekli olarak ayrı yaşamıyorsanız ve ortak konutunuz Bremen belediye sınırları dışında bulunuyorsa bir istisna söz konusudur.

Bekar kişiler veya evlilik dışı birlikte yaşayan çiftler bu durumdan etkilenmez.

Prensip olarak evet. İkinci konut vergileri, önlenebilir masraf vergileridir; bu nedenle yasama organı, bu vergi yükümlülüğünü stajyerler ve öğrenciler için de geçerli kılmıştır. Ancak öğrenciler, stajyerler ve lise öğrencileri için, kullanılabilir aylık gelirlerinin ZPO’nun 850c maddesinde belirtilen haciz muafiyet sınırını aşmaması ve tasarruf birikimleri, konut tasarruf birikimleri gibi varlıklar bulunmuyorsa (gerekirse varlık bulunmadığına dair teyit belgesi sunulmalıdır).  Bu nedenle bir muafiyet talebinde bulunmanız durumunda, ilgili güncel belgeler (örn. maaş bordroları, staj sözleşmesinin kopyası, Bafög kararı, öğrenim belgesi, ebeveynler tarafından yapılan aylık nafaka ödemelerine dair teyit vb.) başvuruya eklenmelidir. Koşullar, verginin vadesi geldiği tarihte mevcut olmalıdır; ilgili takvim yılı için geçerli olması gerekmez.

Küçük bahçelerdeki bahçe kulübeleri de, sürekli ikamet etmeye elverişli oldukları takdirde ikinci konut vergisine tabi olabilir. Aslında fiili kullanım durumu esasen önemli değildir. Bremen eyaletindeki ikinci konut vergisi, ikincil konutun resmi olarak bildirilmesine bağlı olduğundan, bildirim yükümlülüğünüz olup olmadığını kontrol etmelisiniz (Federal Nüfus Kayıt Kanunu’nun 21. maddesinin 3. fıkrası ve 27. maddesi). Bu konuda, Vatandaşlık Bürosu - Nüfus İşleri birimi size yardımcı olabilir.

Ebeveynlerinin evinde bir odada yaşayan reşit olmayan çocuklar için, münferit durumlarda ikinci konut vergisinin tahsilinden vazgeçilebilir.

Bremerhaven Belediyesi, buradaki ikinci konut vergisinden sorumludur.