Online hizmeti kullanmak ister misiniz?
O halde bu pencereyi kapatın ve bu web sitesini Almanca olarak kullanın.
Çalışanlarımız ofiste ve telefonda sadece Almanca konuşurlar.

İnşaat ön başvurusu yapmak

İnşaat başvurunuzu sunmadan önce inşaat projenizin izin verilebilirliği ile ilgili belirli soruları netleştirmek istiyorsanız, bunun için bir ön inşaat talebinde bulunabilirsiniz. Ön inşaat kararında, yetkili alt inşaat denetim makamı bu sorularla ilgili olarak size bağlayıcı bir bilgi verir.

  • Temel bilgiler

    İnşaat başvurunuzu sunmadan önce, inşaat projenizin kabul edilebilirliğine ilişkin belirli hukuki soruları netleştirmek istiyorsanız, bunun için bir ön inşaat talebinde bulunabilirsiniz. Bu, örneğin, planlanan arsa üzerinde inşaat projenizi gerçekleştirip gerçekleştiremeyeceğinizin belirsiz olduğu durumlarda yararlıdır.

    Ön inşaat talebinde, sorunuzu net ve yeterince kesin bir şekilde ifade etmelisiniz ki, kesin bir cevap verilebilmesi mümkün olsun. Ön inşaat talebine, karar verilecek konuların değerlendirilmesi için gerekli olan belgeleri ekleyin. Yetkili alt inşaat denetim makamı, ön inşaat kararında bu sorularla ilgili size bağlayıcı bir bilgi verecektir.

    İnşaat ön kararı için ücret ödenmesi gerekmektedir.

    Koşullar

    Bir ön inşaat kararı talep etmek istiyorsanız, çeşitli belgelerin sunulması gerekmektedir. Eklediğiniz belgeler, yetkili alt inşaat denetim makamının durumu kesin olarak değerlendirebilmesini sağlamalıdır. İnşaat projenizle ilgili sorularınız, kesin bir yanıtın verilebileceği şekilde net ve yeterince belirgin bir şekilde ifade edilmişse, somut talebinize ilişkin bağlayıcı açıklamalar içeren bir ön inşaat kararı alırsınız.

  • Işlem

    İnşaat ön başvurusu çevrimiçi olarak yapılır.

    Çevrimiçi Başvuru

    • Çevrimiçi hizmet aracılığıyla başvurularınızı dijital olarak yapabilirsiniz. 
    • Bir kullanıcı hesabı ile başarılı bir şekilde oturum açtıktan sonra, form boyunca adım adım yönlendirilirsiniz.
    • Başvurunuzla ilgili gerekli ekleri yüklemek üzere hazır bulundurun.
    • Başvurunuzu gönderdikten sonra bir başvuru kabul onayı alacaksınız.
    • Başvurunuzla ilgili olarak idareyle olan tüm iletişim, tamamen çevrimiçi hizmet üzerinden gerçekleştirilmelidir. 
      • Çevrimiçi hizmet kapsamında, bu amaçla mesaj gönderip alabilirsiniz. Yetkili kurumun kararı da yine çevrimiçi hizmet aracılığıyla elektronik ortamda bildirilecektir.
    • Daha fazla bilgiyi doğrudan çevrimiçi hizmetten edinebilirsiniz.

    Alt düzey inşaat denetim makamı, inşaat ön başvurunuzu inceler ve inşaat ön başvurusu hakkında karar verilmesi için katılımı veya görüş alınması zorunlu olan ya da görüşleri olmadan inşaat ön başvurusu değerlendirilemeyen kurumları sürece dahil eder. Ardından inşaat ön kararını alırsınız. Daha sonra inşaat projeniz için bir inşaat başvurusu yaparsanız, daha önce verilmiş olan inşaat ön kararına atıfta bulunun.

    İnşaat ön başvurusu ücretlidir. Size bir ücret bildirimi gönderilir. Gerekirse, alt düzey inşaat denetim makamı, başvurunuzu yaptıktan hemen sonra sizden ücretin peşin olarak ödenmesini talep edebilir.

  • Gerekli belgeler
    • İnşaat ön başvurusu hakkında bilgi

      Bremen Eyalet İmar Yönetmeliği’nin 75. maddesine göre verilen ön karar kapsamında inşaat projesine ilişkin karara bağlanacak hususların değerlendirilmesi için gerekli olan inşaat belgeleri sunulmalıdır.

      Bunlar örneğin şunlar olabilir

      • Resmi tapu haritasından alınmış bir çıktı (üç aydan fazla eski olmamalıdır),
      • konum planı,
      • İnşaat çizimleri,
      • Alanın altyapı bağlantıları hakkında bilgiler.

  • Yetkili makamlar

  • Online hizmetler

  • Ücretler / Masraflar

    Ücret tutarı, İnşaat Masraf Yönetmeliği’nin 1. maddesine ve 101.07 numaralı tarife maddesine göre belirlenir ve incelenen her bir sorunun sayısı ve türüne ile idari makamlarla yapılan istişarenin kapsamına bağlıdır.

  • Süreler ve işlem süresi

    Hangi süreler dikkate alınmalıdır?

    İnşaat ön onayı verildikten sonraki üç yıl içinde, geçerli bir inşaat ruhsatı ile inşaat projenize başlayabilirsiniz. Bu süre içinde, başvuru üzerine inşaat ön onayı bir defaya mahsus olarak iki yıl uzatılabilir.
    İnşaat ön izni, inşaat ruhsatının yerini almaz. İnşaat ruhsatı için ayrı bir başvuru yapılmalıdır.

    İşlem ne kadar sürer?

    Bremen Eyalet İmar Yönetmeliği’nin 69. maddesinin 3. fıkrası uyarınca, alt düzey imar denetim makamı, başvurunun eksiksizliğinin teyit edilmesinden sonra on iki hafta içinde inşaat ön başvurusu hakkında karar vermelidir.

  • Hukuki temeller

  • Daha fazla bilgi

Bu sayfa DeepL tarafından otomatik olarak çevrilmiştir. Çevirinin doğruluğunu garanti edemeyiz.

Almanca resmi bilgiler eksiksiz ve doğrudur.

Güncelleme tarihi: 27.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm