Konut İnşaat Primi Başvurusu
Konut inşasını teşvik etmek amacıyla primden yararlanabileceğiniz harcamalar yaparsanız, konut inşaat primi başvurusunda bulunabilirsiniz.
-
Temel bilgiler
Konut inşaatını teşvik etmek amacıyla prim avantajı sağlanan harcamalar, özellikle bir konut tasarruf sözleşmesine yapılan ödemelerdir; ancak, örneğin bir inşaat veya konut kooperatifinde ilk kez hisse satın alınması gibi diğer ödemeler de buna dahildir.
Konut inşaatı primi, yıllık olarak yaptığınız prim avantajlı harcamalarınızın yüzde 10’u kadardır. Her bir tasarruf yılı için, konut inşaatını teşvik etmek amacıyla prim avantajlı harcamalar olarak dikkate alınacak azami tutar şöyledir:
- bekarsanız 700,00 avro veya
- evliyseniz veya bir birlikte yaşama ilişkisi kurduysanız (LPartG uyarınca birlikte vergilendirilen eşler / birlikte yaşayanlar için) 1.400,00 avro.
Tasarruf yılı, prim avantajı sağlayan harcamaları yaptığınız takvim yılıdır.
Not: Konut inşa priminden elde edilen gelir, gelir vergisine tabi değildir.
Koşullar
Gelir vergisi kararına göre, tasarruf yılı için vergilendirilebilir geliriniz aşağıdakilerden fazla olamaz:
- Bekarsanız 35.000 avro veya
- evliyseniz veya bir hayat arkadaşıyla birlikte yaşıyorsanız (LPartG uyarınca birlikte vergilendirilen eşler / hayat arkadaşları için) 70.000 avro.
Dikkat: Varlık oluşturucu ödemeler (VL) için (örneğin bir konut tasarruf sözleşmesine para yatırılması durumunda) hem çalışan tasarruf primi hem de konut inşa primini aynı anda alamazsınız. Böylece çifte avantaj elde edilmesi önlenir. Bu nedenle, konut inşasını teşvik etmeye yönelik harcamalar, çalışan tasarruf teşviki hakkı doğuran VL olmamalıdır. Örneğin gelir sınırlarını aştığınız için çalışan tasarruf teşviki başvurusunda bulunamıyorsanız, VL'ler konut inşa primine ilişkin başvuruya dahil edilebilir ve tutarın belirlenmesinde dikkate alınabilir.
-
Işlem
Konut İnşaat Primesi için yatırım kurumunuza başvurmanız gerekmektedir. Bunun için, yatırım kurumunuzun size yıllık hesap özeti ile birlikte gönderdiği formu kullanınız.
Konut tasarruf sözleşmelerinde işlem akışı Konut inşaat
primi genellikle sadece hesaplanır ve rezerve edilir. Birikmiş konut inşaat primlerinin konut tasarruf kasasına – konut tasarruf sözleşmenizin yararına – ödenmesi, kural olarak ancak konut tasarruf sözleşmesinin konut amaçlı kullanılması durumunda gerçekleşir.Eski sözleşmeler (1 Ocak 2009’dan önce imzalanmış olanlar): Konut inşa
primleri, bir konut tasarruf sözleşmesine yapılan ödemelerde ancak
- sözleşme tahsis edildiğinde,
- sözleşmenin imzalanmasından itibaren 7 yıllık belirleme süresi dolduğunda veya
- konut tasarruf sözleşmesi üzerinde herhangi bir zararsız işlem yapılmışsa.
Birikmiş bakiyenizi 7 yıllık sabitleme süresi içinde başka bir amaçla kullanırsanız, konut inşa primine hak kazanamazsınız.
Yeni sözleşmeler (1 Ocak 2009 tarihinden itibaren yapılanlar): Konut inşaat
primi, bir konut tasarruf sözleşmesine yapılan ödemelerde ancak şu durumlarda ödenir:
- sözleşme tahsis edildiğinde,
- sözleşmenin imzalanmasından itibaren 7 yıllık sabitleme süresi dolduğunda,
- sözleşmenin imzalandığı tarihte henüz 25 yaşını doldurmamış olmanız (konut yapımı amacıyla kullanılmadığı sürece) veya
- inşaat tasarruf sözleşmesi üzerinde herhangi bir zarar verici işlem yapılmamışsa.
Diğer bilgiler
Konut İnşaat Primi başvurusu genellikle yatırım kurumunuz aracılığıyla yapılır. Daha kapsamlı sorularınız için, Federal Vergi Dairesi’nin web sitesinden yetkili vergi dairenizi çevrimiçi olarak bulabilirsiniz. Bağlantıyı “Daha Fazla Bilgi” başlığı altında bulabilirsiniz.
-
Süreler ve işlem süresi
Hangi süreler dikkate alınmalıdır?
Başvuruyu, tasarruf yılını takip eden 2 takvim yılının sonuna kadar yapmanız gerekir.
İşlem ne kadar sürer?
İşlem süresi, başvurunun yapıldığı kuruma bağlıdır (ancak genellikle işlemler derhal gerçekleştirilir). Konut inşaatı primi, başvuru sırasında genellikle sadece ön kayıt altına alınır. Ödeme, yukarıda belirtilen koşulların yerine getirilmesi halinde yapılır.
Bu sayfa DeepL tarafından otomatik olarak çevrilmiştir. Çevirinin doğruluğunu garanti edemeyiz.
Almanca resmi bilgiler eksiksiz ve doğrudur.
Güncelleme tarihi: 24.09.2026