Çalışanlarımız ofiste ve telefonda sadece Almanca konuşurlar.

Tapu - Tapu dökümü başvurusu

Mal sahipleri veya yetkili kişiler, yetkili Tapu Sicil Dairesi’ne şahsen veya yazılı başvuru yoluyla tapu sicili özeti verilmesini talep edebilirler.

  • Temel bilgiler

    Belirli bir kişi grubu (malik, reâin, alacaklı veya bunların vekilleri), yetkili asliye mahkemesine (tapu dairesine) şahsen veya yazılı başvuru yoluyla (posta veya e-posta yoluyla; lütfen başvuruyu önceden tarayın veya fotoğrafını çekin) tapu dökümü verilmesini talep edebilir. E-posta adresini “Yetkili Makamlar” başlığı altında bulabilirsiniz. Telefonla başvuru yapılamaz.

    Tapu Dairesi, haklı menfaati inceler ve şartların sağlanması halinde bir tapu kaydı özeti düzenler.

    Koşullar

    Yalnızca meşru menfaati olanlar tapu kaydı özetini talep edebilir. 

    Bu menfaat, istenen inceleme için, yetkisiz amaçların peşinde olunmadığını veya bunun salt merak olmadığını ortaya koyan nesnel gerekçeler sunulabildiğinde mevcuttur. Bu nedenle, örneğin, gayrimenkul sahibinin alacaklıları, gayrimenkul üzerinde icra takibi yapmayı planladıkları takdirde, tapu siciline bakabilirler. 

    Sadece satın alma niyeti yeterli değildir. Yalnızca gayrimenkul sahibi ile halihazırda müzakere halinde olan kişiler, tapu siciline erişim konusunda meşru menfaate sahiptir. Bu durumun kanıtlanması gerekir – örneğin, mal sahibinin vekaletnamesi veya bir satış sözleşmesi taslağının ibrazı yoluyla.

  • Işlem

    Başvuru şu şekilde yapılır:

    • Tapu Sicil Dairesi’nin hukuk başvuruları bürosuna şahsen giderek (çalışma saatleri 09:00 ile 12:30 arasındadır).
    • yazılı olarak posta veya e-posta yoluyla (lütfen başvuruyu önceden tarayın veya fotoğrafını çekin). E-posta adresini "Yetkili Makamlar" bölümünde bulabilirsiniz. 
    • Telefonla başvuru yapmak prensip olarak mümkün değildir.

    Şahsen başvuru yaparken lütfen kimlik kartınızı yanınızda getirin veya yazılı başvuru yaparken kimlik kartınızın bir kopyasını ekleyin.

    Tapu kaydı özetinin verilmesi için yapılan başvuru, büro memuru tarafından incelenir ve şartların sağlanması halinde verilir. Özet, tasdikli olmayan veya tasdikli olarak düzenlenebilir. 

    Yalnızca kısmi bir özet verilebiliyorsa (örneğin, kayıtlı yükümlülükler konusunda haklı bir menfaat bulunmaması nedeniyle), bu özetin mutlaka resmi özet olarak düzenlenmesi zorunludur (Tapu Kararı Madde 45).

    Diğer bilgiler

    İşlemin hızlandırılması için, gayrimenkulün tam tanımı (örn. VL 43 Sayfa 1234) belirtilmelidir.

    Mülk sahibi hakkında bilgi alabilmeniz için, talebinizde meşru menfaatinizi kanıtlamanız gerekmektedir.

    İlgili hak sahipleri, bir vekil aracılığıyla temsil edilebilir. Vekaletname yazılı olarak sunulmalıdır. 

    2022 Emlak Vergisi Reformu Hakkında Bilgiler

    Vergi beyannamesi için tapu kaydı özetine prensip olarak gerek yoktur. Gayrimenkul sahipleri, sınır bölgesi, parsel, parsel numarası ve arsa büyüklüğü ile ilgili gerekli bilgileri, Maliye Senatörünün emlak vergisi reformu web sayfasında yer alan “Parsel Görüntüleyici” bağlantısı üzerinden kendileri tespit edebilirler.

    Yine de bir tapu kaydı özeti talep edilmesi durumunda, bunun ücreti 10,00 € olarak faturalandırılır.

    Diğer sorularınız için de lütfen Maliye Senatörünün emlak vergisi reformu web sitesini ziyaret edin. Orada ayrıntılı bilgiler sunulmaktadır. İlgili bağlantıyı, “Daha Fazla Bilgi” bölümünde “Nereden daha fazla bilgi edinebilirim?” başlığı altında bulabilirsiniz.

    Önemli: Konut alanı hesaplaması Tapu Dairesi tarafından yapılmamaktadır, çünkü bu bilgi tapu kayıtlarından elde edilememektedir.

  • Gerekli belgeler
    • Başvuru sahibinin kimlik kartı, gerekirse temsil edilen kişinin vekaletnamesi
    • Tapu kaydı adı

      Tam tapu kaydı tanımı (örn. Vorstadt L 43, sayfa 1234)

    • Meşru menfaatin kanıtlanması

      örneğin, mal sahibinin vekaletnamesi, satış sözleşmesi taslağı veya icra emri

  • Yetkili makamlar

  • Formlar

  • Ücretler / Masraflar

    10,00 EUR tasdikli olmayan tapu kaydı özeti: 10,-- EUR,
    20,00 EUR Tasdikli tapu kaydı: 20,-- EUR.

  • Süreler ve işlem süresi

    İşlem ne kadar sürer?

    Başvuru, alındığı anda işleme alınır ve hesap özeti posta yoluyla gönderilir. Ne yazık ki, kesin bir işlem süresi belirtilememektedir.

  • Hukuki temeller

  • Daha fazla bilgi

Bu sayfa DeepL tarafından otomatik olarak çevrilmiştir. Çevirinin doğruluğunu garanti edemeyiz.

Almanca resmi bilgiler eksiksiz ve doğrudur.

Güncelleme tarihi: 27.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm