Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Подання документів щодо звільнення від отримання дозволу на будівництво об’єкта

Для будівництва об’єкта, що не потребує дозволу на будівництво, вам необхідне звільнення від отримання дозволу. Для цього подайте необхідні документи до відповідної місцевої громади.

  • Основна інформація

    Відповідно до § 62, абзац 1 Будівельного кодексу землі Бремен, звільнення від отримання дозволу застосовується до спорудження, переобладнання та зміни цільового призначення

    а) житлових будівель, у тому числі з приміщеннями для здійснення вільних професій відповідно до § 13 Постанови про землекористування,

    б) інших споруд, що не є будівлями,

    c) гаражів, паркувальних місць, господарських будівель та допоміжних споруд, пов’язаних із будівельними проектами, зазначеними у пунктах а) та б),

    за винятком спеціальних споруд та рекламних конструкцій. 

    Звільнення від отримання дозволу не поширюється на спорудження, перебудову або зміну цільового призначення одного або кількох будівель, якщо в результаті цього створюються житлові одиниці загальною площею понад 5 000 м² валової площі, які розташовані в межах відстані, визначеної відповідно до § 13, абзац 2, пункт 2, літера b Будівельного кодексу землі Бремен. У таких випадках слід застосовувати спрощену процедуру отримання дозволу відповідно до § 63 Будівельного кодексу землі Бремен.

    За звільнення від отримання дозволу стягується збір.

    Вимоги

    Відповідно до § 62, абзац 2 Будівельного кодексу землі Бремен, будівельний проект звільняється від отримання дозволу, якщо

    1. воно розташоване в зоні дії плану забудови у значенні § 30 абзацу 1, § 12 або § 30 абзацу 2 Будівельного кодексу з положеннями відповідно до Постанови про використання земель,
    2. воно не суперечить положенням плану забудови або вже надано необхідні винятки чи звільнення у сфері містобудування відповідно до § 31 Будівельного кодексу, а також прийнято дискреційні рішення у сфері містобудування відповідно до Постанови про землекористування,
    3. забезпечено підключення до інженерних мереж у значенні Будівельного кодексу та виконано вимоги §§ 4 та 5 Бременського земельного будівельного регламенту,
    4. якщо громада не заявила у строк, передбачений § 62, абзац 3, речення 2 Будівельного регламенту землі Бремен, що має бути проведена спрощена процедура видачі дозволу на будівництво, або не подала заявку на попередню заборону відповідно до § 15, абзац 1, речення 2 Будівельного кодексу.

    Якщо умови, зазначені в пунктах 1–4, не виконані, слід провести спрощену процедуру видачі дозволу відповідно до § 63 Будівельного регламенту землі Бремен.

  • Процес

    Ви можете подати заявку на звільнення від отримання дозволу в режимі онлайн.

    Подання заявки онлайн

    • За допомогою онлайн-сервісу ви можете подавати заяви в електронному вигляді. 
    • Після успішного входу в систему за допомогою облікового запису ви будете покроково супроводжуватися під час заповнення форми.
    • Підготуйте необхідні додатки до вашої заяви для завантаження.
    • Після подання заявки Ви отримаєте підтвердження її отримання.
    • Зв’язок з органом влади щодо вашої заяви має здійснюватися виключно через онлайн-сервіс. 
      • У онлайн-сервісі ви маєте можливість надсилати та отримувати повідомлення. Рішення органу влади також повідомляється в електронній формі через онлайн-сервіс.
    • Додаткову інформацію ви можете отримати безпосередньо в онлайн-сервісі.

    Відповідна місцева влада перевірить ваші документи. Якщо протягом місяця ви не отримаєте відповіді від відповідної місцевої влади або якщо вона раніше письмово повідомить, що процедура видачі дозволу не проводитиметься і що вона не подаватиме клопотання про заборону відповідно до § 15 абзацу 1 речення 2 Будівельного кодексу, ви можете розпочинати будівництво. Якщо муніципалітет вирішить, що має бути проведена спрощена процедура видачі дозволу на будівництво, ваші документи будуть повернуті вам. Під час подання документів ви можете вказати, що в цьому випадку ваші будівельні документи мають бути передані до відповідного органу будівельного нагляду та розглядатися як заявка на будівництво.

    За звільнення від отримання дозволу стягується збір.

    Додаткова інформація

    Онлайн-статистика будівельної діяльності

    • Анкету щодо дозволів на будівництво або знесення/ likvidation можна заповнити онлайн або роздрукувати на сайті «Статистика будівельної діяльності онлайн» (statistik-bw.de). Посилання на неї ви знайдете в розділі «Додаткова інформація».

    Огляд правових засад

    • Посилання на огляд правових засад на рівні землі та муніципалітету також можна знайти в розділі «Додаткова інформація».

  • Необхідні документи
    • Пояснення щодо необхідних документів

      Документи слід подавати, використовуючи офіційну форму заявки на будівництво, оприлюднену найвищим органом будівельного нагляду в розділі «Заявки та форми» — Сенаторка з питань будівництва, мобільності та міського розвитку (bremen.de). Посилання можна знайти в розділі «Додаткова інформація».

      Відповідно до § 3 Постанови Бремена про документи на будівництво необхідно подати такі документи:

      • план розміщення об’єкта (§ 7), 
      • витяг із плану забудови, включаючи легенду,
      • будівельні креслення (§ 8),
      • опис будівлі з розрахунками (§ 9),
      • доказ стійкості конструкції (§ 10)
      • якщо вона не перевіряється органами будівельного нагляду, — із заявою проектувальника несучих конструкцій відповідно до переліку критеріїв, наведеного в Додатку 2
      • Примітка: подання заяви проектувальника несучих конструкцій не є обов’язковим для житлових будівель класів 1 та 2,
      • доказ забезпечення протипожежного захисту (§ 11), якщо він не міститься в інших будівельних документах, 
      • необхідні відомості про забезпеченість інженерними комунікаціями щодо водопостачання та енергопостачання, а також про відведення стічних вод та транспортне сполучення, якщо об’єкт будівництва не може бути підключений до системи громадського водопостачання чи енергопостачання або до системи громадського водовідведення, або не розташований у достатній ширині вздовж дороги загального користування, 
      • заяви про дозвіл на відхилення, винятки та звільнення (§ 67, абзац 2 Будівельного кодексу землі Бремен) з даними, необхідними для оцінки,
      • інформацію щодо подання заявок на отримання дозволів, необхідних для проекту згідно з іншими нормативно-правовими актами публічного права,
      • декларацію про стан деревостану з усіма даними, необхідними згідно з Постановою про охорону дерев, яку під час подання заявки на будівництво замовник будівництва повинен також безпосередньо надіслати до нижчого органу з охорони природи (необхідні дані слід вказати безпосередньо у формі заявки).

      Примітка: Залежно від призначення будівельного проекту, муніципалітет може вимагати надання додаткових будівельних документів або відмовитися від таких вимог.

  • Відповідальні установи

  • Онлайн-сервіси

  • Форми

  • Збори / Витрати

    Розмір збору визначається відповідно до § 1 Постанови про витрати на будівництво, тарифний номер 101.08, повідомлення громади згідно з § 62, абзац 3, речення 3 Будівельного кодексу землі Бремен і становить 1 процент від вартості будівництва.

  • Терміни та тривалість обробки

    Яких термінів необхідно дотримуватися?

    Якщо у вас є звільнення від отримання дозволу, ви повинні подати повідомлення про початок будівництва до нижчого органу будівельного нагляду щонайменше за тиждень до початку будівельних робіт.
    Якщо виконання будівельного проекту має розпочатися пізніше ніж через три роки після того, як будівництво стало дозволеним відповідно до § 62, абзац 3, речення 2 та 3 Будівельного кодексу землі Бремен, документи необхідно подати до муніципалітету повторно.

  • Правові основи

  • Додаткова інформація

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною.

Оновлено 30.09.2026

Dienstleistungen · syfq nzm